L'expertise juste et libre
Vendre vite et mieux, avec une estimation appuyée sur les ventes réellement conclues dans votre rue. Adresse, surface et date, à partir des données officielles de transactions.
Pourquoi choisir Tovela
Le service complet d'une grande agence, avec une structure plus légère.
Mandat sans engagement
Aucun engagement sur nos mandats, y compris le mandat exclusif. Vous restez libre d'arrêter notre collaboration à tout moment. Une liberté qui nous pousse à vous offrir, chaque jour, le meilleur niveau de service.
- Aucune période d'irrévocabilité, même en exclusivité
- Vous partez quand vous voulez, sans justification
- Rien à payer si la vente ne se fait pas
Sans engagement
Ce que disent les vendeurs
Notre présence géographique
Paris et Île-de-France
Les 20 arrondissements, la petite et la grande couronne
Toulouse
Toulouse et son agglomération
Perpignan
Perpignan et les communes limitrophes
Savoir ce que vaut votre bien prend une minute
Vous recevez une fourchette appuyée sur les ventes réellement conclues autour de votre bien, et les transactions qui la justifient. Gratuit, sans engagement.
Ou appelez-nous : 07 86 10 84 42, disponible 7j/7 jusqu'à 22h
Parlons de votre projet
Une question sur le prix, le mandat ou le calendrier. Un conseiller vous rappelle dans la journée, sans engagement de votre part.
07 86 10 84 42Disponible 7j/7 jusqu'à 22hUne question ?
Vos mandats engagent-ils vraiment à rien ?
Oui, y compris le mandat exclusif. Vous pouvez y mettre fin à tout moment, sans justification et sans indemnité. Le délai de préavis figure au mandat.
La plupart des mandats exclusifs du marché comportent une période d'irrévocabilité de trois mois. Nous ne travaillons pas comme ça : si le service ne suit pas, vous devez pouvoir partir.
Quelle différence entre mandat simple et mandat exclusif ?
Le mandat simple vous laisse confier votre bien à plusieurs agences et vendre par vous-même. Les honoraires sont de 4,3% TTC.
Le mandat exclusif nous confie la vente seuls, mais toujours sans engagement de durée. Les honoraires sont de 3,8% TTC.
L'écart n'est pas une remise. En exclusivité, nous ne payons pas deux fois la même diffusion et nous ne travaillons pas en doublon avec d'autres agences. Le coût de production baisse, le prix suit. Le service, lui, est identique.
Qui paie les honoraires ?
L'acquéreur. Les honoraires sont à sa charge et s'ajoutent au prix net vendeur, comme l'indique le mandat.
Concrètement, votre prix net vendeur est celui que vous touchez. L'annonce affiche le prix honoraires inclus, avec la mention obligatoire du montant et de la partie qui les supporte.
Rien n'est dû tant que la vente n'est pas signée chez le notaire. Si le bien ne se vend pas, personne ne paie.
Y a-t-il un montant minimum d'honoraires ?
Oui, pour les petites transactions. En dessous de 100 000 € de prix de vente, les honoraires sont de 8 000 € TTC au minimum.
Un dossier à 70 000 € demande le même travail qu'un dossier à 300 000 € : mêmes visites, même dossier, même suivi jusqu'à l'acte. Le minimum couvre ce travail, il n'est pas un supplément.
En combien de temps un bien se vend-il ?
Cela dépend du bien, du prix de mise en vente et du secteur. Un logement correctement estimé trouve généralement preneur en quelques semaines, un bien atypique ou mal positionné peut mettre plusieurs mois.
Nous ne promettons pas de délai avant d'avoir vu votre bien. Ce que nous garantissons, c'est un point hebdomadaire honnête : si le prix bloque, nous vous le disons dès les premières visites plutôt qu'au bout de trois mois.
Comment fonctionne votre estimation ?
Nous partons des ventes réellement conclues autour de votre bien, issues des données officielles de transactions publiées par l'administration fiscale, et non de prix affichés dans les annonces. Un prix demandé n'est pas un prix obtenu.
Nous regardons les biens comparables vendus dans votre rue et les rues adjacentes, avec l'adresse, la surface et la date de vente. Puis nous ajustons sur ce que la donnée ne dit pas : étage, exposition, état, vis-à-vis, ascenseur, charges, travaux votés.
L'estimation en ligne prend une minute et vous donne une première fourchette documentée. La visite sur place la transforme en prix de mise en vente.
Dans quelles zones intervenez-vous ?
En Île-de-France, à Paris comme en petite et grande couronne, à Toulouse et son agglomération, et à Perpignan et ses communes limitrophes.
Si votre commune ne figure pas dans notre liste, appelez-nous. Nous vous dirons franchement si nous sommes utiles sur votre secteur.